二○○七年第一季度武房指数报告

武汉市国土资源和房产管理局 武汉市统计局

（2007年4月24日）

一、商品住房供应及销售情况

2007年一季度，商品住房新增供应套数为16916套。其中，90平方米以下户型的供应套数所占比重最大，占到全市新增供应套数的32.43％；其次为90-120平方米户型，其供应套数占到全市新增供应套数的28.01％。

2007年一季度重点区域不同户型新增供应情况

区域	小于90（㎡）	90—120（㎡）	120-140（㎡）	大于140（㎡）	合计
	套数	套数	套数	套数
江岸	408	302	416	142	1268
江汉	212	282	437	50	981
桥口	95	628	297	242	1262
汉阳	432	487	292	82	1293
武昌	2461	407	20	1287	4175
洪山	1058	1488	1035	380	3961
青山	60	285	20	280	645
东西湖	480	550	493	370	1893
黄陂	280	310	384	464	1438
合计	5486	4739	3394	3297	16916

2007年一季度，商品住房实现销售套数19849套，销售套数与上季度相比减少3025套，环比下降了13.22％。从各区域不同户型商品住房销售套数来看，90平方米以下的户型成交量增幅最大，共成交了5892套，占到全市销售套数的29.68％，与上季度相比，上涨了7.13％。

2007年一季度重点区域不同户型销售情况

区域	小于90（㎡）	90—120（㎡）	120-140（㎡）	大于140（㎡）	合计
	套数	套数	套数	套数
江岸	1152	1104	983	552	3791
江汉	545	536	667	162	1910
桥口	348	529	501	305	1683
汉阳	468	516	346	71	1401
武昌	1854	873	428	395	3550
洪山	1114	1421	1314	923	4772
青山	0	230	0	288	518
东西湖	242	367	345	309	1263
黄陂	169	186	294	312	961
合计	5892	5762	4878	3317	19849

分价格段来看，一季度全市商品住房销售量以3000-4000元/平方米居多，占到了总销售量的33.99％，其次为3000元/平方米以下，占到了总销售量的23.18％。其中，价位在全市平均价格3817.1元/平方米以下的项目销售量占到51.36％。

2007年一季度重点区域不同价位销售情况

区域	3000以下（元）	3000-4000（元）	4000-5000（元）	5000-6000（元）	6000以上（元）	合计
	套数	套数	套数	套数	套数
江岸	352	1654	679	650	456	3791
江汉	231	447	600	379	253	1910
桥口	272	632	465	214	100	1683
汉阳	273	697	237	109	85	1401
武昌	1195	601	937	596	221	3550
洪山	898	2217	1258	289	110	4772
青山	372	3	122	21	0	518
东西湖	427	666	159	2	9	1263
黄陂	581	167	98	63	52	961
合计	4601	7084	4555	2323	1286	19849

二、商品房价格情况

2007年一季度，商品房综合平均价格为4058.94元/平方米，比上季度上涨了0.93％。与去年同期相比上涨了5.19％。商品房指数为1418.14点。

商品住房平均价格为3817.1元/平方米，比上季度上涨了0.59％。与去年同期相比涨幅为6.48％。其中，多层均价为3103.62元/平方米，小高层均价为3361.87元/平方米，高层均价为4535.54元/平方米。商品住房价格指数为1970.24点。

2007年一季度重点区域销售价格情况

区域	商品住房价格	同比	环比	价格指数	环比
	元/㎡	％	％	（点）	％
江岸	4066.23	4.69	2.06	1681.90	2.06
江汉	4548.93	3.52	1.25	2053.44	1.25
桥口	3965.59