物业管理企业资质审批
一、审批事项名称
物业管理企业资质审批

二、审批事项子项名称
物业管理企业三级（含暂定三级）资质审批
注：一、二级企业资质分别由国家建设部、湖北省建设厅审批。

三、承诺办理时限
20个工作日

四、行政审批内容
物业管理企业资质

五、设立行政审批的法律依据
《物业管理条例》（国务院令第379号）第三十二条
《物业管理企业资质管理办法》（建设部令第125号）第四条第三款。

六、行政审批数量及方式
无数量限制，符合条件即予许可。

七、行政审批条件
1、注册资本人民币50万元以上；
2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级职称的人员不少于5人，工程、财务等负责人具有相应中级以上职称；
3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
4、有委托的物业管理项目；
5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

八、申请材料
（一）、新设立物业管理企业申请资质
1）、武汉市物业管理企业资质申报表（上报盘）；
2）、营业执照；
3）、企业章程；
4）、验资证明；
5）、企业法定代表人的身份证明；
6）、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。

（二）、物业管理企业申请核定资质等级
1）、武汉市物业管理企业资质申报表（上报盘）；
2）、营业执照；
3）、企业资质证书正、副本；
4）、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同；
5）、物业服务合同；
6）、物业管理业绩材料。
以上申报资料除上报盘外均一式两份上报，市、区局各存档一份

九、申请表格
电子表格

十、行政审批申请受理机关
各区房产局

十一、行政审批申请审批机关
市国土房产局

十二、行政审批程序
企业申请——区局受理——市局审批——发证

十三、法定办理期限
二十个工作日
十四、行政审批证件及有效期限
中华人民共和国物业管理企业资质证书正本一份，副本两份。暂定三级企业资质证书有效期为一年。

十五、行政审批的法律效力
取得资质证书的物业管理企业方可从事物业管理。

十六、行政审批收费
无