一、主要职能
（一）负责贯彻执行国务院《物业管理条例》等法律、法规，拟订全市相关配套的物业管理政策文件，并督促落实;
（二）负责物业管理企业资质审批与年检;
（三）负责指导、监督业主大会、业主委员会的组建及日常工作;
（四）负责指导、监督前期物业管理招投标工作;
（五）负责商品住宅维修资金缴存和使用的监管工作;
（六）负责指导监督实施物业管理承接验收制度;
（七）负责组织实施物业管理师职业准入制度;
（八）负责协调处理物业管理投诉，依法查处物业管理活动中的违法违规行为;
（九）负责完成上级机关和领导交办的其它工作。